5 bytů
ZAČÍT →
TÝDENNÍ NEWSLETTER PRO INVESTORY · BETA · ZDARMA
Byty, které
trh podcenil.
Každou středu 3–5 podhodnocených bytů z kraje, který si zvolíte. Spojujeme AI a sérii statistických modelů nad 280 000+ skutečnými prodeji. Stavěné pro realitní investory.
Zdarma po dobu beta verze · Odhlášení jedním klikem
Jste na seznamu.
Zařadili jsme {{ email }} do beta seznamu — výběr: {{ region }}. První vydání vám dorazí ve středu ráno.
3–5
tipů každou středu
Každý tip projde ručním posouzením celého inzerátu. Žádný výpis trhu — jen to, co obstálo.
14
krajů na výběr
Dostanete jen vydání pro kraj, který si zvolíte. Nebo celou ČR, chcete-li vše.
280 000+
skutečných prodejů v datech
Skutečně realizované prodejní ceny 2020–2026, všech 77 okresů. To je naše cenová kotva.
NAŠE VÝHODA
To nejlepší z AI a statistických modelů.
Kotva v realizovaných prodejích
Férovou cenu odvozujeme z 280 000+ skutečně realizovaných prodejů (2020–2026), všech 77 okresů. Nabídkové ceny umí lhát; realizované prodeje ne.
Z inzerátů umíme odstranit bias
Nabídková cena se od té prodejní systematicky liší — a jinak v Praze, jinak na Bruntálsku. Rozdíl mezi inzerátem a skutečným prodejem modelujeme, nabídková data tím čistíme a získáváme hodnotu tam, kde ji ostatní nevidí.
Vlastní model nájmů
U každého bytu odhadneme tržní nájem a hrubý výnos z vlastního modelu postaveného na tisících nájemních inzerátů — druhý, nezávislý pohled na hodnotu bytu.
Série statistických modelů
Samostatné modely pro starší byty, novostavby i družstevní podíly. Cenové hladiny mikrolokalit, časový index trhu a 12měsíční výhled, které okresy porostou nad trh a které pod něj.
AI vrstva nad modely
Čísla dodá matematika, kontext AI: přečte celý text inzerátu a vyřadí pasti — nebytové prostory, regulované nájemníky, věcná břemena, suterény, dluh (anuitu) družstva i nafouknuté výměry.
Mikrolokalita, ne průměr města
Ceny počítáme na úrovni městské části. Jen v Brně se čtvrti pohybují zhruba od 87 do 175 tis. Kč/m² — průměr města vám neřekne nic.
UKÁZKA
Nejlepší aktuální tipy napříč Českem
CELÁ ČR · 8. 7. 2026 · VYBRAL NÁŠ MODEL
1+kk · Tábor−41 % vs model
1 650 000 Kč · 56 897 Kč/m² · 29 m²
nabídka 1,65 Modhad modelu 2,79 M Kč
odhad nájmu 8 833 Kč/měs. · hrubý výnos 6,4 %
−23 % proti realizovaným prodejům v mikrolokalitě
1+1 · Frýdek-Místek−40 % vs model
2 600 000 Kč · 47 273 Kč/m² · 55 m²
nabídka 2,6 Modhad modelu 4,37 M Kč
odhad nájmu 12 419 Kč/měs. · hrubý výnos 5,7 %
−18 % proti realizovaným prodejům v mikrolokalitě
2+kk · Mariánské Lázně−40 % vs model
2 100 000 Kč · 32 812 Kč/m² · 64 m²
nabídka 2,1 Modhad modelu 3,48 M Kč
odhad nájmu 13 858 Kč/měs. · hrubý výnos 7,9 %
−39 % proti realizovaným prodejům v mikrolokalitě
2+1 · Slavičín−39 % vs model
2 499 000 Kč · 42 356 Kč/m² · 59 m²
nabídka 2,5 Modhad modelu 4,12 M Kč
odhad nájmu 13 722 Kč/měs. · hrubý výnos 6,6 %
−27 % proti realizovaným prodejům v mikrolokalitě
3+kk · Praha — Hostavice−39 % vs model
10 490 000 Kč · 85 984 Kč/m² · 122 m²
nabídka 10,49 Modhad modelu 17,24 M Kč
odhad nájmu 39 230 Kč/měs. · hrubý výnos 4,5 %
−32 % proti realizovaným prodejům v mikrolokalitě
4+kk · Plzeň — Jižní Předměstí−41 % vs model
5 390 000 Kč · 51 827 Kč/m² · 104 m²
nabídka 5,39 Modhad modelu 9,07 M Kč
odhad nájmu 29 013 Kč/měs. · hrubý výnos 6,5 %
−35 % proti realizovaným prodejům v mikrolokalitě
Reálné aktivní nabídky, seřazené národním modelem podle odstupu od férové ceny.
Ceny a dostupnost k datu výběru; před vydáním v newsletteru každý tip navíc prochází AI kontrolou textu inzerátu.
Foto: inzeráty Sreality.cz.
5 bytů
Není investiční doporučení.
© 2026